网上流传一句话：我现在上班的目的就是为了以后不上班。每个人心里都有无数个潜在的期望，立锥之地则是每个现代人追求的潜在期望之一。

不要以为你买了一套房，你就安家了。要清楚，按照城市土地公有的土地制度，你只有了房屋的所有权，但没有地的所有权，作为房东你拥有的是土地的使用权，而且是和一栋楼共同拥有这块地的使用权。

所以，有多少城里人期望能够有一块自己独有土地使用权的土地而不得，共有的使用权心里总觉得不太踏实。哪一天使用权到期了，你的房屋产权到底怎么办还说不准。

从这个角度看，农村人比城里人的优势就出来了。农村从来都是独户独门独院，虽然农村的房子可能没城里的商品房值钱，但是这个宅基地使用权还是本户独有的，是可以自己家说了算的。更不用说现在农村家家宽房大屋大院，你城里的商品房能有个宽敞的晒被子的地方吗？能有个独立种菜的地方吗？

就农户的这个优势，是老城里人十辈子都无法企及的。城里人能买到独立使用权的住宅用地吗？不能！城里人再有钱能去农村买宅基地吗？也不能！

这些年随着数以亿计的农民进城，人地（宅基地）分离、人人（家人）分离、人户（户口）分离、人医（医保）分离、人房（农房）分离、人社（社保）分离的情况不在少数。对于农民工而言，虽然人进城了，但也只是人进城了，其他的都在农村。

还有一部分情况好些，人进了城，也在城里安了家，也落户了，社保医疗也是走职工医疗体系，算是在城里定居，以后也基本不会再回到农村了。这部分群体也不在少数，他们有个普遍的担心，如果将来老一辈父母不在了，农村的土地权利、财产权利会怎么处理？会不会跟自己没关了。

有这种担心是人之常情，自己有的东西（承包经营权），或者自己将来会有（继承）的东西，谁想无缘无故的就变成别人的了呢？

这不关钱多钱少的事儿，所以，在很多进城定居的新城里人眼里，他们还有一场农村“资产”保卫战。

他们需要跨过农村集体成员这个门槛，不是农村集体成员，从现有的法律和制度层面，农村的集体资产就跟他们没什么关系了。

因此，妥善处理人口流动与政策之间的留白，极为重要。

回到正题，其实这个担心，国家的政策也有明确的说法，只是很多人对农业政策不太关注，也没有时间去细翻。

这块涉及到比较多的法律，《土地管理法》、《农村土地承包法》、《物权法》、《继承法》、《不动产登记法》等等。

从不同的法律角度，或许能得出不同的结论。目前总的结论是这样：农村宅基地使用权，城镇户籍子女可以凭房继承！

看一下自然资源部9月9日对邵志清人大代表第3226号建议的答复中关于这部分的回复：

结论很明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。自然资源部的回复是很严谨的，法律关系列举的相当明确。细读看一下这块的权利继承逻辑：

（1）根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

（2）《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记。

也就是说，农村的不动产登记，在解决房地产权归属不同的矛盾时，还是按照按照房地一体原则，优先考虑地随房走，而不是房随地走。